NT skelbimai
Užsiimame įvairaus tipo nekilnojamojo turto objektų nuoma ir pardavimu:
Prekybinės patalpos
Prekybinės patalpos gali būti labai įvairios – nuo nedidelių erdvių iki didelių parduotuvių, tinkančių didesniems srautams. Mūsų siūlomos prekybinės patalpos nuomojamos strategiškai patogiose vietose Kaune ir Kauno rajone, kur lengvai pasiekiamos tiek asmeniniu transportu, tiek viešuoju. Esminiai tokių prekybinių patalpų privalumai – gera matomumo vieta, patogus privažiavimas, automobilių stovėjimo vietos, galimybė pritaikyti erdves pagal veiklos specifiką bei nuolatinis potencialių klientų srautas.
Administracinės patalpos
Administracinės patalpos gali būti įvairios paskirties – nedideli biurai mažoms komandoms ar erdvūs administraciniai pastatai, pritaikyti didesnėms įmonėms ar organizacijoms. Administracinės patalpos nuomojamos patogiose Kauno miesto ir rajono vietose, lengvai pasiekiamose tiek darbuotojams, tiek klientams. Pagrindiniai administracinių patalpų privalumai – funkcionalus išplanavimas, galimybė pritaikyti erdves pagal poreikius, patogus susisiekimas, reikalingos komunikacijos, automobilių stovėjimo vietos bei reprezentatyvi aplinka, kuri kuria profesionalų įmonės įvaizdį.
Komercinės / Gamybinės patalpos
Komercinės/gamybinės patalpos dažniausiai yra pritaikytos paslaugų, prekybos ar logistikos veikloms – tai gali būti sandėliai, ekspozicinės erdvės ar universalios komercinės zonos, kur svarbus geras matomumas ir patogus privažiavimas.
Gamybinės patalpos, savo ruožtu, skirtos įvairiems gamybos procesams: jos dažnai turi didesnę elektros galią, aukštesnes lubas, pramoninius įvažiavimus bei galimybę įsirengti reikiamą infrastruktūrą.
Tokios komercinės ir gamybinės patalpos nuomojamos Kaune ir Kauno rajone, dažniausiai strategiškai patogiose vietose prie pagrindinių magistralių ar pramonės zonų. Pagrindiniai komercinių/gamybinių patalpų privalumai – universalumas, pritaikomumas specifiniams poreikiams, gera logistika, lengvas susisiekimas, aukštos lubos, pakeliami vartai bei galimybė auginti veiklą turint daugiau erdvės ir patogesnes technines sąlygas.
Žemės sklypai
Žemės sklypai gali būti įvairios paskirties – gyvenamosios, komercinės arba ūkinės veiklos ir kt. Kauno mieste ir rajone dažniausiai nuomojame arba parduodame komercinės paskirties sklypus. Pagrindiniai šių žemės sklypų privalumai – geras geografinis išsidėstymas (sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, šalia svarbių miesto infrastruktūros objektų – mokyklų, darželių, parduotuvių ir viešojo transporto stotelių, kas užtikrina patogumą naudotojams), investicijų potencialas, plėtros galimybės, patogus privažiavimas, lengvai pasiekiama vieta su gera matomumo galimybe.
NT paslaugos
NT paslaugos
1. NT konsultacija
Mūsų nekilnojamojo turto (NT) konsultacija – tai individualus, profesionalus ir į Jūsų poreikius orientuotas patarimas, padedantis priimti finansiškai pagrįstus sprendimus.
2. Juridinės konsultacijos
Mūsų juridinės konsultacijos skirtos užtikrinti, kad kiekvienas sandoris būtų saugus, aiškus ir teisiškai tvarkingas.
Atstovausime Jūsų interesus derybose su NT savininkais, siekdami užtikrinti geriausias sąlygas.
Pagelbėsime rengiant ilgalaikes sutartis ir kitus aktualius teisinius dokumentus.
5. NT pardavimas-pirkimas
Padėsime Jums priimti teisingus sprendimus, užtikrinti maksimalų saugumą ir pasiekti geriausią finansinį rezultatą tiek perkant, tiek parduodant turtą.
6. NT nuoma
Nesvarbu, ar nuomojate, ar ieškote išsinuomoti komercines patalpas – padedame rasti geriausią sprendimą ir užtikriname sklandų bendradarbiavimą tarp šalių.
Jei ieškote pagalbos nuomojantis, perkant ar parduodant NT – pasikalbėkime!
Kodėl verta rinktis mus
Atsižvelgiame į poreikius
Gerai suprantame, jog kiekvieno kliento poreikiai skirtingi. Pirmiausia gilinamės į juos ir ieškome atitinkamų sprendimų.
Taupome jūsų laiką
NT paieška, analizė ir apžiūra užtrunka daug laiko. Atliksime šį darbą už jus, kad galėtumėte susitelkti į savo sritį ir laiką išnaudoti efektyviai.
Padedame viso proceso metu
Būsime šalia ir padėsime bet kuriuo metu: nuo pat turto pasirinkimo iki dokumentų tvarkymo ir paskutinio parašo ant jų.
Mūsų klientai kalba už mus
Jūsų partneriai priimant teisingus NT sprendimus
Nekilnojamo turto sprendimai – visuomet atsakingi, o norint juos priimti teisingai, būtinos specifinės žinios bei patirtis. Esame „13NT“ – profesionalų komanda, padedanti verslo klientams efektyviai spręsti visus NT klausimus ir taupyti savo laiką.
Dažnai užduodami klausimai
Kiekvienu konkrečiu patalpų nuomos atveju yra nustatoma skirtinga kaina, kuri būna nurodoma nuomos skelbime.
Nuomos mokestis yra mokamas tik už nuomojamų patalpų plotą. Papildomai būna mokestis už komunalines paslaugas (elektrą, dujas, vandenį), priešgaisrinės ir apsaugos sistemas, šiukšlių išvežimą, sniego, ledo pašalinimą, teritorijos tvarkymą, vejos priežiūrą, bendrų patalpų valymą, apsaugą ir kt. Taip pat nuomininkas dažniausiai kompensuoja nuomotojo nuomojamam turtui tenkantį valstybinės žemės ir nekilnojamo turto mokesčius.
Taip, dažniausiai kaina gali būti derinama.
Kiekvienu konkrečiu atveju nuomos trukmė gali būti skirtinga. Dažniausiai ji būna 5 metai.
Taip, depozitas yra taikomas. Dažniausiai tai būna dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio depozitas, kurį reikia sumokėti per 1-3 dienas po nuomos sutarties pasirašymo.
Dažniausiai tai būna derybų klausimas. Taip pat priklauso ir nuo situacijos – ar patalpos yra jau įrengtos, ar dar tik statomos.
Tai individualus dalykas. Kiekvieną kartą būna skirtingai.
Kaina nurodoma be PVM.
Tikslios sumos įvardinti negalime, nes ji priklauso nuo konkretaus turto vertės ir savivaldybės nustatytų tarifų. Tačiau praktiškai nekilnojamojo turto ir žemės mokesčiai dažniausiai tampa kaip dar vienu papildomu nuomos dydžio mokesčiu.
Triple net yra nuomos sutarties struktūra, kai nuomininkas be pagrindinės nuomos kainos moka ir papildomus trijų rūšių mokesčius: nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą ir priežiūros išlaidas. Dėl to nuomininkas prisiima daugumą su pastato valdymu ir priežiūra susijusių kaštų, o tai leidžia savininkui išvengti su tuo susijusių išlaidų. Dažniausiai praktikoje tuo vadovaujasi verslo centro nuomotojai.
Jei ieškote pagalbos nuomojantis, perkant ar parduodant NT – pasikalbėkime!
SusisiektiMumis pasitiki
