Vartotojų kainų indeksas (VKI) ir jo taikymas patalpų nuomos sutartyse
Kas yra Vartotojų kainų indeksas? Dažnu atveju sudarant nekilnojamojo turto nuomos sutartis yra įrašoma sąlyga dėl vartotojų kainų indekso (VKI).Vartotojų…
Skaityti daugiau →Nekilnojamo turto skelbimai Kaune ir visoje Lietuvoje
Užsiimame įvairaus tipo nekilnojamojo turto objektų nuoma ir pardavimu:
prekybinės patalpos – tinkančios parduotuvėms ar paslaugoms;
sandėliavimo/gamybinės patalpos – sandėliavimui, gamybai ar logistikai;
administracinės patalpos – biurams ir organizacijų veiklai;
žemės sklypai – plėtrai ar investicijoms.
Prekybinės patalpos
Prekybinės patalpos gali būti labai įvairios – nuo nedidelių erdvių iki didelių parduotuvių, tinkančių didesniems srautams. Mūsų siūlomos prekybinės patalpos nuomojamos strategiškai patogiose vietose Kaune ir Kauno rajone, kur lengvai pasiekiamos tiek asmeniniu transportu, tiek viešuoju. Esminiai tokių prekybinių patalpų privalumai – gera matomumo vieta, patogus privažiavimas, automobilių stovėjimo vietos, galimybė pritaikyti erdves pagal veiklos specifiką bei nuolatinis potencialių klientų srautas.
Administracinės patalpos
Administracinės patalpos gali būti įvairios paskirties – nedideli biurai mažoms komandoms ar erdvūs administraciniai pastatai, pritaikyti didesnėms įmonėms ar organizacijoms. Administracinės patalpos nuomojamos patogiose Kauno miesto ir rajono vietose, lengvai pasiekiamose tiek darbuotojams, tiek klientams. Pagrindiniai administracinių patalpų privalumai – funkcionalus išplanavimas, galimybė pritaikyti erdves pagal poreikius, patogus susisiekimas, reikalingos komunikacijos, automobilių stovėjimo vietos bei reprezentatyvi aplinka, kuri kuria profesionalų įmonės įvaizdį.
Sandėliavimo / Gamybinės patalpos
Sandėliavimo/gamybinės patalpos dažniausiai yra pritaikytos paslaugų, prekybos ar logistikos veikloms – tai gali būti sandėliai, ekspozicinės erdvės ar universalios komercinės zonos, kur svarbus geras matomumas ir patogus privažiavimas. Tokios sandėliavimo ir gamybinės patalpos nuomojamos Kaune ir Kauno rajone, dažniausiai strategiškai patogiose vietose prie pagrindinių magistralių ar pramonės zonų. Pagrindiniai sandėliavimo/gamybinių patalpų privalumai – universalumas, pritaikomumas specifiniams poreikiams, gera logistika, lengvas susisiekimas, aukštos lubos, pakeliami vartai bei galimybė auginti veiklą turint daugiau erdvės ir patogesnes technines sąlygas.
Žemės sklypai
Žemės sklypai gali būti įvairios paskirties – gyvenamosios, komercinės arba ūkinės veiklos ir kt. Kauno mieste ir rajone dažniausiai nuomojame arba parduodame komercinės paskirties sklypus. Pagrindiniai šių žemės sklypų privalumai – geras geografinis išsidėstymas (sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, šalia svarbių miesto infrastruktūros objektų – mokyklų, darželių, parduotuvių ir viešojo transporto stotelių, kas užtikrina patogumą naudotojams), investicijų potencialas, plėtros galimybės, patogus privažiavimas, lengvai pasiekiama vieta su gera matomumo galimybe.
Nekilnojamo turto paslaugos Kaune ir visoje Lietuvoje
Nekilnojamo turto paslaugos Kaune ir visoje Lietuvoje
1. NT konsultacija
Mūsų nekilnojamojo turto (NT) konsultacija – tai individualus, profesionalus ir į Jūsų poreikius orientuotas patarimas, padedantis priimti finansiškai pagrįstus sprendimus.
2. Juridinės konsultacijos
Mūsų juridinės konsultacijos skirtos užtikrinti, kad kiekvienas sandoris būtų saugus, aiškus ir teisiškai tvarkingas.
Atstovausime Jūsų interesus derybose su NT savininkais, siekdami užtikrinti geriausias sąlygas.
Pagelbėsime rengiant ilgalaikes sutartis ir kitus aktualius teisinius dokumentus.
5. NT pardavimas-pirkimas
Padėsime Jums priimti teisingus sprendimus, užtikrinti maksimalų saugumą ir pasiekti geriausią finansinį rezultatą tiek perkant, tiek parduodant turtą.
6. NT nuoma
Nesvarbu, ar nuomojate, ar ieškote išsinuomoti komercines patalpas – padedame rasti geriausią sprendimą ir užtikriname sklandų bendradarbiavimą tarp šalių.
Jei ieškote pagalbos nuomojantis, perkant ar parduodant NT – pasikalbėkime!
Kodėl verta rinktis mus
Atsižvelgiame į poreikius
Gerai suprantame, jog kiekvieno kliento poreikiai skirtingi. Pirmiausia gilinamės į juos ir ieškome atitinkamų sprendimų.
Taupome jūsų laiką
NT paieška, analizė ir apžiūra užtrunka daug laiko. Atliksime šį darbą už jus, kad galėtumėte susitelkti į savo sritį ir laiką išnaudoti efektyviai.
Padedame viso proceso metu
Būsime šalia ir padėsime bet kuriuo metu: nuo pat turto pasirinkimo iki dokumentų tvarkymo ir paskutinio parašo ant jų.
Mūsų klientai kalba už mus
Jūsų partneriai priimant teisingus nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo ar nuomos sprendimus
Nekilnojamo turto paslaugos Kaune ir visoje Lietuvoje reikalauja atsakingų sprendimų, paremtų žiniomis ir patirtimi. Esame 13NT – profesionalūs NT brokeriai Kaune ir visoje Lietuvoje, padedantys verslo klientams efektyviai valdyti visus nekilnojamo turto klausimus, užtikriname sklandžius procesus ir padedame sutaupyti laiko.
Dažnai užduodami klausimai - nekilnojamas turtas
Kiekvienu konkrečiu patalpų nuomos atveju yra nustatoma skirtinga kaina, kuri būna nurodoma nuomos skelbime.
Nuomos mokestis yra mokamas tik už nuomojamų patalpų plotą. Papildomai būna mokestis už komunalines paslaugas (elektrą, dujas, vandenį), priešgaisrinės ir apsaugos sistemas, šiukšlių išvežimą, sniego, ledo pašalinimą, teritorijos tvarkymą, vejos priežiūrą, bendrų patalpų valymą, apsaugą ir kt. Taip pat nuomininkas dažniausiai kompensuoja nuomotojo nuomojamam turtui tenkantį valstybinės žemės ir nekilnojamo turto mokesčius.
Taip, dažniausiai kaina gali būti derinama.
Kiekvienu konkrečiu atveju nuomos trukmė gali būti skirtinga. Dažniausiai ji būna 5 metai.
Taip, depozitas yra taikomas. Dažniausiai tai būna dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio depozitas, kurį reikia sumokėti per 1-3 dienas po nuomos sutarties pasirašymo.
Dažniausiai tai būna derybų klausimas. Taip pat priklauso ir nuo situacijos – ar patalpos yra jau įrengtos, ar dar tik statomos.
Tai individualus dalykas. Kiekvieną kartą būna skirtingai.
Kaina nurodoma be PVM.
Tikslios sumos įvardinti negalime, nes ji priklauso nuo konkretaus turto vertės ir savivaldybės nustatytų tarifų. Tačiau praktiškai nekilnojamojo turto ir žemės mokesčiai dažniausiai tampa kaip dar vienu papildomu nuomos dydžio mokesčiu.
Triple net yra nuomos sutarties struktūra, kai nuomininkas be pagrindinės nuomos kainos moka ir papildomus trijų rūšių mokesčius: nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą ir priežiūros išlaidas. Dėl to nuomininkas prisiima daugumą su pastato valdymu ir priežiūra susijusių kaštų, o tai leidžia savininkui išvengti su tuo susijusių išlaidų. Dažniausiai praktikoje tuo vadovaujasi verslo centro nuomotojai.
Mūsų teikiamos nekilnojamo turto paslaugos – NT konsultacija, juridinės konsultacijos, NT pardavimas-pirkimas ir NT nuoma.
Mūsų komanda dirba su įvairių tipų nekilnojamojo turto objektais, tokiais kaip prekybinės patalpos Kaune ir visoje Lietuvoje, administracinės patalpos Kaune ir visoje Lietuvoje, sandėliavimo/gamybinės patalpos Kaune ir visoje Lietuvoje ir žemės sklypai Kaune ir visoje Lietuvoje. Kiekvienas objektų tipas vertinamas individualiai, atsižvelgiant į jo paskirtį, techninius parametrus ir rinkos situaciją, kad būtų galima pasiūlyti efektyviausius pardavimo, pirkimo ar nuomos sprendimus.
Jei ieškote pagalbos nuomojantis, perkant ar parduodant NT – pasikalbėkime!
SusisiektiMumis pasitiki
Naujienos
Komercinės patalpos – išsamus rinkos vadovas
Komercinės patalpos Kaune Komercinės patalpos Kaune ir Kauno rajone – tai nekilnojamasis turtas, kurio paskirtis yra verslo veikla. Į šią…
Skaityti daugiau →
Kokia yra nekilnojamojo turto brokerio kaina ir teikiamos paslaugos?
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? Vienas iš dažniausiai užduodamų kliento, norinčio parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą, pirmųjų klausimų –…
Skaityti daugiau →